Gastos de Compra Venta



¿Que debe traer un vendedor a la inmobiliaria para poner su inmueble a la venta?

  • ESCRITURA
  • RECIBO DE CONTRIBUCIÓN
  • CERTIFICADO ENERGÉTICO

¿Qué gastos tiene un vendedor?

  • NOTARÍA
  • PLUSVALÍA MUNICIPAL (El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)
  • PLUSVALIA HACIENDA
  • CERTIFICACIÓN DE ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DE CUOTAS DE LA COMUNIDAD PROPIETARIOS
  • CERTIFICACIÓN DE ESTAR AL CORRIENTE EN LOS SUMINISTROS E IMPUESTOS DEL AYUNTAMIENTO
  • SI TIENE HIPOTECA- CANCELACIÓN Y CARTA DE PAGO

¿Qué gastos tiene un comprador?

  • NOTARÍA, REGISTRO Y TRAMITACIÓN
  • PAGO IMPUESTO ITP 10%, IVA 10% EN OBRA NUEVA Y IVA 21% ´´siempre consultando´´, Parcelas, Locales comerciales, garajes y trasteros que no se compren con la vivienda…)
  • (AJD) ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS- Valencia, Tipo general 1,5%, 0,1% para la constitución de préstamos hipotecarios para la adquisición de la vivienda habitual de una familia numerosa o para un discapacitado físico o sensorial, con un grado de minusvalía igual o superior al 65%, o psíquico, con un grado de minusvalía igual o superior al 33%.
  • SI COMPRAN CON HIPOTECA, GASTOS DEL BANCO, NOTARÍA, REGISTRO,TRAMITACIÓN…)
  • Hay que comprobar la tabla de valores antes de  escriturar una vivienda (Para calcular el precio mínimo al que podremos comprar o vender una vivienda, conviene consultar la sede electrónica del Catastro. Allí, comprobaremos el precio que tiene el piso para Hacienda. Éste será más real porque tendrá que liquidar los impuestos en función de esa referencia.)